順平縣自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于《西南蒲村村莊規(guī)劃》的公告
《西南蒲村村莊規(guī)劃》由順平縣蒲上鎮(zhèn)人民政府會同順平縣自然資源和規(guī)劃局組織編制。該規(guī)劃于2020年12月3日通過了專家技術(shù)審查會,并于2021年1月28日經(jīng)順平縣人民政府審批。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容公告如下：
一、規(guī)劃依據(jù)
1、《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022）》
2、《國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（2019年）
3、《河北省村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則》（試行）；
4、《順平縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030年）》
5、《順平縣國土空間總體規(guī)劃（2020-2035年）》編制中
7、《順平縣土地利用總體規(guī)劃》（2010-2020）
8、《河北省順平縣縣域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃（2018-2035年）》
9、《順平縣蒲上鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2007-2020）》
10、《順平縣國民經(jīng)濟和社會“十三五”發(fā)展規(guī)劃》
11、其它有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃和資料
二、村莊類型與規(guī)劃定位：
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以城鄉(xiāng)一體化為主線，以實現(xiàn)農(nóng)村“天藍水凈、產(chǎn)業(yè)興旺、村容整潔、舒適宜居”為目標，大力實施環(huán)境整治、民居改造、設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)建設(shè)五大工程，通過“村莊民居改造”、“產(chǎn)業(yè)升級”等措施，將西南蒲村打造成為花卉種植觀賞示范區(qū)和仙桃種植采摘基地為特色的農(nóng)旅結(jié)合的示范村。
依據(jù)上位規(guī)劃要求，結(jié)合現(xiàn)狀村莊發(fā)展實際情況，參照《河北省村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則》（試行）要求，明確蒲上鎮(zhèn)西南蒲村，村莊類型為：特色保護類村。
三、規(guī)劃期限：
2020年—2035年，近期規(guī)劃為2020-2025年。
四、規(guī)劃范圍：
村域規(guī)劃范圍為西南蒲村行政轄區(qū)，規(guī)劃范圍為89.33公頃，村莊規(guī)劃范圍為12.05公頃。
規(guī)劃目標：將西南蒲村打造成為花卉種植觀賞示范區(qū)和仙桃種植采摘基地為特色的農(nóng)旅結(jié)合的示范村。村莊類型為：特色保護類村。
五、規(guī)劃內(nèi)容：
（一）村域國土空間規(guī)劃：
生態(tài)空間：包括生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的重要生態(tài)空間和生態(tài)保護紅線外的一般生態(tài)空間。生態(tài)用地面積2.66公頃 農(nóng)業(yè)空間：村莊內(nèi)無永久基本農(nóng)田保護線，為一般農(nóng)業(yè)空間。農(nóng)業(yè)用地面積71.54公頃。 建設(shè)空間：合理劃定村莊建設(shè)邊界，統(tǒng)籌安排宅基地、經(jīng)營性建設(shè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地。村莊建設(shè)不得占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線。建設(shè)用地面積13.02公頃。
（二）宅基地布局與住房管控：
村內(nèi)建筑以1-2層為主，建筑屋頂統(tǒng)一采用灰色屋頂，建筑主體改為紅磚或者抹灰墻，保留傳統(tǒng)的建筑風(fēng)貌。改善院落功能，增加住宿、餐飲、娛樂、休憩等功能，建筑應(yīng)分區(qū)明確，實現(xiàn)寢居分離、食寢分離和凈污分離。
（三）產(chǎn)業(yè)用地布局規(guī)劃：
結(jié)合”花卉種植觀賞示范區(qū)和仙桃種植采摘基地“的總體定位，積極推進西南蒲村特色化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程，形成”以產(chǎn)業(yè)升級為核心，引領(lǐng)一產(chǎn)增效、二產(chǎn)發(fā)展、三產(chǎn)有機結(jié)合“的發(fā)展思路。重點發(fā)展旅游接待和休閑度假，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，根據(jù)自身條件逐步拓展三產(chǎn)服務(wù)業(yè)。
按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型將村莊分為 5 大功能區(qū)：生態(tài)宜居區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)種植區(qū)、仙桃種植區(qū)、花卉種植區(qū)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植區(qū)。
（四）道路交通規(guī)劃：
村莊的對外交通為L63省道，為二級公路，道路寬度為40米。村莊居民點道路分為三級。主要道路建議采用瀝青或者水泥路面，次要道路和支路采用瀝青或者水泥路面。規(guī)劃在村內(nèi)規(guī)劃社會停車場1處，村莊內(nèi)部結(jié)合寬闊地帶設(shè)置路邊臨時停車位。
（五）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：
給水工程規(guī)劃：規(guī)劃從村莊西側(cè)新建的區(qū)域性加壓泵站引入水源，規(guī)劃給水管徑為DN80mm～DN100mm，施工時參照國家相關(guān)規(guī)范； 排水工程規(guī)劃：采用雨污分流，新建污水處理設(shè)施1處，雨水順地勢自流至周邊坑塘農(nóng)田等。 電力工程規(guī)劃：規(guī)劃電力來源于甘城供電所，經(jīng)變、配電后向用戶供電，敷設(shè)方式采用架空敷設(shè)。
通信工程規(guī)劃：通信線路由蒲上鎮(zhèn)各通信線路引入，敷設(shè)方式采用架空敷設(shè)，全村實現(xiàn)WiFi全覆蓋。燃氣工程規(guī)劃：規(guī)劃村莊居民生活用氣遠期接鎮(zhèn)區(qū)天然氣管道。
供熱工程規(guī)劃：目前的供熱為潔凈煤取暖，逐步取消燃煤供暖，規(guī)劃實施集中供暖，逐步實現(xiàn)分戶式燃氣壁掛爐供熱取暖。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃：規(guī)劃新建垃圾收集點4處。保留提升公共廁所1座，位于村莊村委會；新建2處公廁，位于幸福院和健身廣場。 殯葬設(shè)施規(guī)劃：采用林地+墓地的形式。在墓地邊設(shè)立明顯標志牌。
（六）公服設(shè)施規(guī)劃：
規(guī)劃保留村委會結(jié)合村民活動中心在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上進行，其中包括村委會、圖書閱覽、文化站、活動室等；規(guī)劃村委會西側(cè)建成為文化活動中心，同時在村委會門前配備1處停車場，規(guī)劃建設(shè)1處健身廣場，增加文化體育設(shè)施，完善美化文化墻，配備公廁等，利用閑置地在村莊北部增設(shè)1處幸福院；規(guī)劃保留村莊衛(wèi)生院，以解決人們的健康問題和養(yǎng)老問題；規(guī)劃保留原有工廠和村莊內(nèi)部商店。
（七）近期建設(shè)規(guī)則：
1、規(guī)劃居民點北部空地出，進行土地整理，建設(shè)幸福院1處，占地面積約612㎡。
2、規(guī)劃居民點中北部空地，新建小游園1個，以綠化為主，搭配部分硬化，為村民提供休閑場所。
3、規(guī)劃新建巷道3條，路面寬度2-3.5米，總長度約310米，沿主要道路修路緣石。
4、對村莊道路進行綠化，主次要道路有條件路段采用喬木+灌木的形式，巷道采用灌木或花卉的綠化形式。
5、規(guī)劃居民點內(nèi)部道路增加垃圾桶10個，在主要公共活動空間放置，服務(wù)半徑70米。
6、利用村莊西側(cè)的集體土地，占地面積0.33公頃，設(shè)置1處配水站，從南水北調(diào)進行引水，解決村莊用水問題。
（八）規(guī)劃管制規(guī)則：
1、生態(tài)保護
保護西南蒲村村內(nèi)水域、生態(tài)林、自然保留地等生態(tài)用地，占地2.66公頃，不得進行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開發(fā)建設(shè)活動，做到慎砍樹、禁挖山、不填湖。
2、耕地保護
（1）西南蒲村耕地0.60公頃，未經(jīng)許可不得隨意占用耕地；確需占用的，應(yīng)提出申請，經(jīng)村委會審查同意后，按程序辦理相關(guān)報批手續(xù)。
（2）未經(jīng)批準，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進行非農(nóng)建設(shè)活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。
3、建設(shè)空間管制
西南蒲村規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模為13.02公頃。
（1）村莊住房。西南蒲村村內(nèi)劃定宅基地9.92公頃， 每戶建筑基底面積控制在171.03平方米以內(nèi)，劃定的宅基地建設(shè)范圍內(nèi)，且優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地。村民建房建筑層數(shù)不超過2層，建筑高度不大于9米，應(yīng)體現(xiàn)北方平原特色，統(tǒng)一采用坡屋頂風(fēng)格，符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。
（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展。經(jīng)營性建設(shè)用地建筑密度需控制在 40%以下，建筑高度不超過 12米，容積率不超過1.0，綠地率大于 30%。經(jīng)營性建設(shè)用地調(diào)整由村委會審查同意后，按程序辦理相關(guān)報批手續(xù)。
（3）配套設(shè)施。不得占用交通用地建房，在村內(nèi)主要道路兩側(cè)建房應(yīng)退后 5米。村內(nèi)供水由1處加壓泵站提供，污水處理設(shè)施1處，房屋排水接口需經(jīng)村委會確認后再進行建設(shè)。垃圾收集點、公廁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施用地及綜合服務(wù)站、基層綜合性文化服務(wù)中心、衛(wèi)生室、養(yǎng)老和教育等公共服務(wù)設(shè)施用地，村民不得隨意占用。
4、防災(zāi)減災(zāi)
（1）村民的宅基地選址和住房建設(shè)須避讓自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。
（2）村莊建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求，不得少于4米，道路為消防通道的，嚴禁堆放雜物阻礙交通。
（3）學(xué)校、廣場等作為防災(zāi)避難場所，應(yīng)嚴格控制建設(shè)質(zhì)量。
詳細信息可依法申請政府信息公開查詢。
